Trang chủ Tin tức Mặt trái sốt đất ven biển Đà Nẵng

Mặt trái sốt đất ven biển Đà Nẵng

27/04/2018 | 150 lượt xem

Giá bất động sản ven biển tại Đà Nẵng tăng mạnh và hiện ở mức rất cao, đồng nghĩa với nó là mặt trái khi đầu tư vào thời điểm này được đánh giá khá rủi ro.

Tâm điểm sốt đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng

Khu vực phía Tây Nam Cẩm Lệ, như các Hòa Châu, Hòa Tiến (huyện Hòa Vang) đang có hiện tượng một số cò đất “gom hàng” để đẩy giá sau khi có thông tin một số đơn vị phát triển bất động sản lớn đang nghiên cứu đầu tư tại đây.

Anh Vũ Đức Thịnh, Trung tâm Dịch vụ Nhà đất Thịnh Yên (xã Hòa Tiến, quận Cẩm Lệ) cho hay: “Khoảng 1 tháng trở lại đây, có hiện tượng một số người lạ ngoài địa phương vào mua sang tay ruộng của người dân địa phương với giá 90 – 100 triệu đồng/sào. Khi hỏi thì họ bảo, sắp tới, ở đây được quy hoạch thành đô thị quốc tế, nên mua để đón đầu”.

Cũng theo anh Thịnh, sau khi có tin đồn nhà đầu tư lớn sắp đầu tư vào Hòa Tiến, giá đất khu vực các xã Hòa Tiến, Hòa Châu đã tăng lên rõ rệt. Anh Thịnh cho biết, hôm mùng 6 Tết, anh mua lại một lô đất nền 100 m2 của một người dân tại thôn Phong Nam, xã Hòa Châu, vị trí gần Quốc lộ 1A với giá hơn 600 triệu đồng và chỉ 2 tháng sau, anh đã bán lại cho một nhà đầu tư Hà Nội với giá 970 triệu đồng.

Trong khi đó, trục ven biển Võ Nguyên Giáp cũng như khu vực Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn vẫn là tâm điểm chính của cơn sốt bất động sản Đà Nẵng hiện nay. Tại đây, mức giá các lô mặt tiền đường Võ Nguyễn Giáp đã tăng lên 200 – 300 triệu đồng/m2, cao gấp tới 5 lần so với thời điểm đầu năm 2015. 

Giá bất động sản ven biển Đà Nẵng có còn tăng?

Ông Nguyễn Hữu Đức, Tổng giám đốc Công ty cổ phần AGD Holding cho rằng: “giá đất ven biển Võ Nguyên Giáp thời gian này tăng cao chưa từng thấy, song so với các vị trí tương tự ở như Nha Trang hay một số khu vực có biển khác thì mức giá này vẫn chưa cao lắm, nên còn cơ hội tăng giá “.

Trong ngắn hạn, giá đất ven biển Đà Nẵng vẫn chưa thể xuống, bởi hiện là thời điểm đầu hè, bắt đầu vào mùa cao điểm du lịch. Đồng thời là cái cớ để các nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá bất động sản.

Rủi ro rình rập nhà đầu tư

Chọn sai thời điểm đầu tư BĐS ven biển Đà Nẵng, nhà đầu tư chắc chắn phải chịu rủi ro lớn

Mặc dù đánh giá cao tiềm năng của bất động sản ven biển Đà Nẵng, song đang có dấu hiệu các nhóm đầu cơ Hà Nội tầm trung “rút chân” khỏi thị trường Đà Nẵng. Do vậy, thị trường khu vực ven biển Đà Nẵng có thể chững lại một thời gian ngắn.

Khi giá đất ven biển Đà Nẵng hiện đã ở mức rất cao, sẽ dẫn đến hiệu quả đầu tư thấp, nên rất khó để nhà đầu tư thu hồi vốn nếu đầu tư vào thời điểm này.

Những người vào sau có nguy cơ “chết chùm” rất cao nếu thị trường thiếu thanh khoản. Bởi lẽ khi tham gia cuộc chơi bất động sản là “ăn nhau ở thời điểm”. Nếu tỷ lệ nắm giữ của nhà đầu tư Đà Nẵng quá lớn và tăng mạnh thì rủi ro rất cao, bởi khi đó, nhóm đầu cơ từ nơi khác đã tính toán thời điểm hợp lý để rút khỏi thị trường rồi. 

>> XEM THÊM:

Mặt trái sốt đất ven biển Đà Nẵng
Đánh giá bài viết!

Có 01 bình luận về Mặt trái sốt đất ven biển Đà Nẵng

  1. Hoàng Nguyễn (27/04/2018) | Trả lời

    Quan trọng vẫn là đúng thời điểm. Đó là mấu chốt đầu tư BĐS rồi