Trang chủ Tin tức Nguồn cung bất động thành phố Hồ Chí Minh đang liên tục giảm mạnh

Nguồn cung bất động thành phố Hồ Chí Minh đang liên tục giảm mạnh

29/09/2018 | 45 lượt xem

Thị trường nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh đã có 6 tháng đầu năm khá thành công với sự đi lên của tất cả các phân khúc từ đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố,…. Cuộc đua của các nhà đầu tư cũng diễn ra hết sức quyết liệt giúp thị trường nửa đầu năm 2018 có thêm nhiều dự án mới, khách hàng cũng có thêm nhiều lựa chọn đa dạng. Nhưng cũng chính vì sức tấn công nhanh chóng vào các khu vực tỉnh thành phố trọng điểm đã khiến cho tình trạng thiếu hụt quỹ đất xuất hiện, đặc biệt là ở nội thành Hà Nội, Hồ Chí Minh khiến cho thị trường có dấu hiệu giảm sút vào thời điểm này. Xét riêng tại thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ chung cư đang chững lại, hiếm có thêm dự án mới được tung ra thị trường. Các chuyên gia cho rằng nửa cuối năm nay có thể thị trường sẽ xuất hiện tình trạng tụt dốc đáng lo ngại.

Tình trạng nguồn cung đi xuống trong 6 tháng cuối năm

nguon-cung-bat-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-dang-lien-tuc-giam-manh

Thị trường căn hộ cao tầng được phân ra làm 3 phân khúc chính là cao cấp, trung cấp và bình dân, hướng đến những đối tượng khách hàng các nhau. Tùy thuộc vào thời điểm và nhu cấp lúc đó của người mua mà các phân khúc này thay phiên nhau thống lĩnh thị trường. Trong nửa đầu năm, thị trường chung cư chưa bao giờ hạ nhiệt với sự thay đổi ngôi vương liên tục. Đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư đua nhau tung ra các sản phẩm của mình giúp cho thị trường ngày càng sôi động. Nhưng tại thời điểm này, thị trường bỗng dưng chững lại ở cả 3 phân khúc, ít có doanh nghiệp tung ra sản phẩm, người mua cũng không quan tâm đến dự án nữa. Có thể thống kê được nguồn cung giảm hơn 44,5% so với trước đây. Tình trạng này vô cùng đáng báo động cho thị trường bất động sản hiện nay. Đáng chú ý, nhiều chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn, vị trí tốt nhưng vẫn không có dấu hiệu bung hàng trong thời điểm này. Hoặc có thể các chủ đầu tư đang có ý định tung sản phẩm mới vào dịp cuối năm, thời điểm trọng tâm của thị trường bất động sản.

Điều gì đã tạo nên hiện tượng giảm sút nguồn cung này?

nguon-cung-bat-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-dang-lien-tuc-giam-manh

Thị trường chung cư thành phố Hồ Chí Minh bỗng dưng chững lại đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển chung của bất động sản. Theo các chuyên gia, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này một phần đến từ việc thiếu hụt quỹ đất tại thành phố, mặt khác là do thời điểm này đang là trước thềm tháng 7 âm lịch hay còn được gọi là tháng cô hồn. Đây là khoảng thời gian mà người Việt Nam quan niệm không nên mua bán, làm việc lớn nên hầu hết các chủ đầu tư cũng như khách hàng đều hạn chế phát sinh giao dịch trong thời gian này. Nhưng thị trường cũng không vì vậy mà chững lại hoàn toàn vì vẫn có đối tượng người mua canh thời điểm này để mua nhà nhằm có được giá tốt. Bởi những dự án sẵn có sẽ tung ra các chương trình khuyến mãi, ưu đãi cực tốt trong tháng 7 âm nhằm kích cầu. Một nguyên nhân khác là do tính pháp lý, nhiều chủ đầu tư sở hữu mảnh đất tốt nhưng không thể xây dựng dự án do vướng phải thủ tục pháp lý. Tất cả các yếu tố trên đã tạo nên một thị trường bất động sản ảm đạm trong thời gian này tại thành phố Hồ Chí Minh.

nguon-cung-bat-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-dang-lien-tuc-giam-manh

Từ đây có thể thấy được tình trạng nguồn cung căn hộ giảm của thành phố Hồ Chí Minh được gây ra bởi rất nhiều nguyên nhân. Hy vọng tình trạng này nhanh chóng được khắc phục để có thể chuẩn bị cho cuộc bùng nổ vào thời điểm cuối năm quan trọng.

Nguồn cung bất động thành phố Hồ Chí Minh đang liên tục giảm mạnh
Đánh giá bài viết!

Chưa có bình luận về Nguồn cung bất động thành phố Hồ Chí Minh đang liên tục giảm mạnh