Trang chủ Tin tức Thị trường buôn bán đất ở phú quốc diễn ra với nhiều góc khuất

Thị trường buôn bán đất ở phú quốc diễn ra với nhiều góc khuất

04/06/2018 | 136 lượt xem

Đó là lời minh chứng và khẳng định của “cò” đất tên Hưng trên đảo này khi nói về tình hình giao dịch đất đai tại đây khi chính quyền địa phương liên tục phát hành nhiều văn bản siết chặt thanh toán giao dịch, ủy quyền.

Thị trường đất nền phú quốc đang diễn ra rất nhiều giao dịch

Thị trường đất nền tại Phú Quốc mới gần đây vẫn là một trong những thị trường nóng sốt nhất Việt Nam: quán ăn đông kín người, phòng công chứng xe đậu dài hàng vài chục mét, phòng tài nguyên thiên nhiên môi trường phải bốc số để được tương hỗ, người người làm môi giới, nhà nhà làm môi giới..

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 1.

Từ Nam đảo đến Bắc đảo Phú Quốc, nhiều con đường chính đang rất được đầu tư cải sinh, mở rộng.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 2.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 3.

Việc đầu tư mạnh cho hệ thống giao thông trên đảo cũng là nguyên nhân đang làm giá đất tăng dần.

đọc thêm mua bán đất nền dự án hcm giá rẻ tại đây

Thật vậy, ngay sau lúc thoát khỏi xung quanh vị trí cảng hàng không Phú Quốc, dọc hai tuyến phố chính dẫn về Nam Đảo và Bắc Đảo dày đặc banner, tờ rơi quảng bá, chào bán đất giá mềm dọc 2 bên đường. Thậm chí còn có một sàn môi giới còn đang rao bán cả một… Hòn đảo nhỏ với tổng diện tích quy hoạnh hơn 1 triệu m2.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 4.

Những lô đất đã sẵn sàng chuẩn bị sẵn mặt phẳng, phân lô sẵn để đợi khách đến mua. Theo tìm hiểu trong thực tiễn, giá một lô đất rộng 500m2 ở chỗ này có giá rao bán khoảng 12-17 tỷ đồng.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 5.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 6.

Hàng ngày, nhiều đoàn xe hơi từ các tỉnh khác đổ về Phú Quốc “săn” đất.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 7.

rất nhiều khu đồi hiện giờ đang bị đốt phá, chặt hết cây ăn trái lâu đời để lấy đất bán.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 8.

Những khu nhà được xây sẵn như thế này có mức giá không dưới 10 tỷ đồng/căn.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 9.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 10.

Nhiều lô đất đang rất được chủ sở hữu san lắp mặt bằng ở Bãi Dài. Giá bán tại địa chỉ này không thấp chút nào, do tập trung chuyên sâu nhiều Dự Án BĐS nghỉ ngơi, nhất là khu casino sắp thành lập.

“Cò” Hưng cho biết thêm tại Phú Quốc rất có thể nói là hoàn toàn không có cơ sở nào trong tiến trình này. Các nhà đầu tư tại Phú Quốc đã và đang trong cơn say điên loạn vì đất. Người người mua đất với bất kể giá nào và không cần biết là đất này đang thuộc diện bị thanh tra! Đặc biệt, từ sau tết Nguyên đán tới nay, hiện trạng chặt cây, phá rừng, làm đường để “làm sạch” đất chờ khách hàng đến xem diễn ra phổ biến.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 11.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 12.

“Cò” đặt chốt dọc các tuyến phố Bãi Dài, Bãi Trường, Bãi Khem… Để săn khách hàng.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 13.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 14.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 15.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 16.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 17.

Muôn kiểu rao bán đất đai tại đảo ngọc Phú Quốc, mỗi góc cây, góc đường đều rất có khả năng là “chốt” thanh toán giao dịch.

Cũng theo tiết lộ của anh Hưng, trên đảo Phú Quốc có 3 dạng “cò”. Thứ nhất là “cò” đánh nhanh rút nhanh, tức còn gọi là dạng hớt ván. Các cò này “nhắm” được 1 lô đất nào đang chào bán, tới đặt cọc rồi nhận giấy tay có công chứng.

Dạng cò thứ 2 là những người có chút tiền, kêu gọi năm bảy anh em lập thành một nhóm. Các cò đó thường là đang sở hữu số lượng đất hàng trăm hecta từ trước năm 2015, giờ thời cơ giá tốt đẩy hàng ra bán.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 18.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 19.

Một nhóm cò đất tại Mũi Ông Đội chìa cho chúng tôi xem giấy chứng nhận sở hữu và cho biết đang rao bán cả một hòn đảo rộng hơn 1 triệu m2.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 20.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 21.

Chuyện mâu thuẫn tranh chấp đất đai đang diễn ra hàng ngày trên đảo.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 22.

công tử đại gia đi xem đất bằng những chiếc xe sang trọng do các cò đất trên đảo đưa đi và luôn luôn được phục vụ tận răng.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 23.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 24.

Một lô mảnh đất vườn rộng 25ha tại Bãi Trường đang rất được chủ nắm giữ tự ý kiến thiết xây dựng đường giao thông vận tải nội bộ để chào đãi khách mua.

Và, nhóm cò đất thứ 3 là các công tử đại gia thật sự, có thâm niên kinh doanh thương mại Địa Ốc BĐS. Nhóm này cũng hoạt động tự do, nhưng khá chuyên nghiệp bởi có một người đứng đầu (gọi là boss) điều hành từ xa. Các nhà môi giới dạng này thường nắm trong tay hàng nghìn hecta đất từ 5-10 2014, giờ cũng lợi dụng tranh thủ bán kiếm lời, cùng theo đó cho “quân” đi thu gom đất để lướt.

 

“Nhóm cò đất này lúc này chuyển sang hoạt động khá âm thầm, nếu không nói là thường xúc tiến nhiều giao dịch rất ngầm. Mỗi buổi sáng người đứng đầu nhóm sẽ có cuộc họp trực tuyến với nhiều thành viên, phân công nhiệm vụ cho từng nhóm nhỏ: từ nhóm 3-5 người chuyên đi săn khách hàng, quảng bá thông tin; lôi kéo khách hàng; đến nhóm “đi đêm” với cán bộ địa chính; túc trực tại những phòng công chứng để lo làm giấy tờ BĐS Nhà Đất…”, ông Hưng tiết lộ thêm.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 25.

Nhiều phòng công chứng ngay giữa trung tâm thị trấn Dương Đông luôn chật kín người.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 26.

xung quanh vị trí cảng hành khách Dương Đông, nơi đang bùng phát cơn sốt đất mới khi có tin tức một đại gia bất động sản Địa Ốc Nước Singapore đang xin chính sách góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản cầu vượt biển nối Phú Quốc với thị xã Hà Tiên.

Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 27.
Muôn kiểu buôn đất ở Phú Quốc: Một thị trường ngầm đang hình thành - Ảnh 28.

Nhiều “chốt” thanh toán giao dịch lộ thiên, khi một người mua chấp thuận mua đất, các cò sẽ đưa về một khách sạn được gọi là “tổng hành dinh” để thực hiện thanh toán giao dịch, đặt cọc.

Cũng theo “cò” Hưng, mặc dù Phú Quốc có trở thành đặc khu hay không thì nơi này vốn dĩ vẫn rất nóng về đất đai, do có nhiều lợi thế về du lịch và tiếp tục phát triển mạnh. Từ gần 10 2016, các cơn sốt đất liên tiếp diễn ra, nhưng kể từ khi có Thông tin Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu, các nhóm môi giới Nhà Đất đã nắm giữ nhiều lô đất từ trước đó giờ liên tiếp đẩy hàng ra với nhiều mức giá không giống nhau.

Thị trường buôn bán đất ở phú quốc diễn ra với nhiều góc khuất
Đánh giá bài viết!

Có 01 bình luận về Thị trường buôn bán đất ở phú quốc diễn ra với nhiều góc khuất

  1. hoang nam (05/06/2018) | Trả lời

    thị trường mua bán đất nền phú quốc thu hút khách hàng